Nhà phố là gì?

Nhà phố hay còn được gọi là nhà ống là những ngôi nhà sở hữu mặt tiền hẹp, giới hạn về chiều dài và chỉ có 1 hoặc 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông. Do diện tích xây dựng khiêm tốn nên những mẫu nhà phố sẽ mang đặc thù thiết kế riêng với dạng hình trụ cao tầng.

Phần lớn được xây dựng trên những mặt tiền đắc địa ở nơi có mật độ dân cư cao và hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, loại hình kiến trúc này còn tạo nhiều thuận lợi cho gia chủ cả về mặt kinh tế lẫn công năng sử dụng.

Với nhiều ưu điểm về thiết kế cũng như mặt bằng công năng, thiết kế nhà phố không đơn thuần là không gian sống cho cả gia đình mà còn được tận dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê.

4 loại hình nhà phố phổ biến

1. Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề là kiểu nhà mặt phố nằm liền kề và có kiến trúc giống nhau, được chủ đầu tư thống nhất về mặt thiết kế. Thông thường, kiểu nhà này sẽ kết hợp với tổ hợp bao gồm trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học,… tạo ra không gian sống tiện ích cho khu dân cư.

2. Nhà phố thương mại

Đây là loại hình nhà phố kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh và đang là xu hướng kiến trúc được các chủ đầu tư ưa chuộng.

Mô hình nhà phố thương mại thường xây dựng từ 2 tầng trở lên, có vị trí gần các trục đường chính và xuất hiện nhiều tại các khu dân cư sầm uất với nhiều cửa hàng kinh doanh.

3. Nhà phố xanh

“Nhà phố xanh” đang là một thuật ngữ được nhắc đến khá nhiều trong những năm gần đây. Có thể hiểu đây là loại nhà phố ưu tiên sử dụng các loại vật liệu thân thiện với môi trường, có độ bền cao và chi phí sử dụng hợp lý.

Hướng đến vấn đề bảo vệ môi trường, mẫu nhà này cũng chú trọng trong việc mang các mảng xanh vào không gian sống.

4. Nhà phố sân vườn

Nhà phố sân vườn là loại nhà phố được thiết kế thêm sân vườn thoáng đãng tại tầng thượng hoặc tầng trệt. Đảm bảo công năng sử dụng lẫn yếu tố thẩm mỹ hòa hợp với thiên nhiên, mẫu nhà này hứa hẹn mang đến sự thoải mái, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình bạn.

Một số lưu ý khi thiết kế, xây dựng nhà phố

• Diện tích và địa thế đất: Để chọn được mảnh đất có diện tích và vị thế đẹp, gia chủ cần quan tâm đến sự hài hòa giữa chiều rộng mặt tiền – chiều dài, nền đất kiên cố, bằng phẳng và cao hơn mặt đường. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý không chọn những khu đất có vật cản hay nằm vị trí đường cụt.
• Tối ưu công năng sử dụng: Gia chủ cần định hướng rõ ràng mục đích sử dụng và các khu vực chức năng để mặt bằng công năng được thiết kế hợp lý, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế.
• Nhất quán trong phong cách thiết kế: Thiết kế nội ngoại thất phải đồng nhất về chủ đề cũng như phong cách kiến trúc nhằm đảm bảo giá trị thẩm mỹ của công trình cũng như thể hiện được đẳng cấp riêng của gia chủ.
• Ngoại diện hài hòa với môi trường xung quanh: Việc đó bao gồm cả sự hài hòa giữa kiến trúc ngôi nhà và cảnh quan môi trường. Gia chủ cần cân nhắc về thiết kế cũng như sử dụng màu sắc ngoại thất đảm bảo hòa hợp với môi trường sống xung quanh, tránh sử dụng quá nhiều màu sắc gây chói mắt.
• Lưu ý vấn đề phong thuỷ: Khi xây dựng nhà phố, mọi yếu tố như hướng gió, hướng nhà, hướng cửa, bếp nấu, số bậc cầu thang…phải phù hợp phong thủy với gia chủ, tạo một không gian sống hoàn hảo, đặc biệt là kiến trúc nhà phố kết hợp kinh doanh.
• Ước tính chi phí: Đây là một trong những yếu tố quan trọng và ảnh hưởng lớn trong quá trình xây dựng nhà phố. Nhằm tránh những phát sinh ngoài ý muốn cũng như đảm bảo chất lượng công trình, chủ đầu tư cần xem xét khả năng tài chính hiện có và tính toán ngân sách xây nhà càng rõ ràng, chi tiết càng tốt.
• So sánh và chọn đơn vị thiết kế, thi công: Đây là một trong những yếu tố quyết định chất lượng công trình nhà phố vì thế chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng khi so sánh và lựa chọn nhà thầu để đảm bảo sở hữu thiết kế nhà phố đẹp với chi phí hợp lý.

Quy trình tư vấn thiết kế, thi công nhà phố tại Tre Nghệ

Bước 1: Gặp gỡ, trao đổi, khảo sát và tư vấn

Tiến hành gặp gỡ, làm rõ yêu cầu của khách hàng, sau đó khảo sát thực tế và tư vấn các vấn đề liên quan

Bước 2: Lên phương án mặt bằng công năng

Triển khai bản vẽ phương án mặt bằng công năng dựa trên các yêu cầu của khách hàng về nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế cũng như yếu tố phong thủy

Bước 3: Ký kết hợp đồng thiết kế hoặc thi công trọn gói

Tiến hành ký kết hợp đồng dựa trên những các thỏa thuận của hai bên, mẫu hợp đồng được soạn thảo quy định của công ty Xây Dựng và đã được văn phòng Luật Sư biên soạn

Bước 4: Chốt bản vẽ thiết kế kiến trúc cơ bản và ngoại thất

Thống nhất bản vẽ kiến trúc chi tiết về hình dáng, kích thước cũng như kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà

Bước 5: Triển khai hồ sơ bản vẽ chi tiết

Triển khai bản vẽ thiết kế chi tiết kiến trúc – kết cấu – điện nước và 3D ngoại thất

Bước 6: Tiến hành thi công

Thực hiện tuần tự các bước thi công hoàn thiện và nghiệm thu công trình

Xây nhà phố tại Tre Nghệ anh chị được 5 ĐẢM BẢO

1. Bảo hành kết cấu trọn đời

Tre Nghệ áp dụng kỹ thuật thi công các công trình cao tầng, chung cư vào thi công nhà phố mang lại sự vượt trội về chất lượng và tuyệt đối về an toàn kết cấu.

2. Đội ngũ của Tre Nghệ luôn tận tâm trong từng hạng mục công việc

Văn hóa 5T của Tre Nghệ đảm bảo tất cả các bộ phận chuyên môn luôn tận tâm và tỉ mỉ trong từng bước thực hiện từ khâu thiết kế, thi công, hoàn thiện mang lại sự chỉn chu cho từng hạng mục và sự trường tồn của cả công trình.

3. Tuyệt đối sử dụng đúng chủng loại vật tư đã cam kết

Vật tư được cung ứng trực tiếp từ nhà máy đến thẳng công trình, đảm bảo đúng chủng loại và tối ưu chi phí cho khách hàng.

4. Đảm bảo chất lượng từng hạng mục thi công và tiến độ cho toàn công trình

Kế hoạch thi công và các bản dự toán được đội ngũ kỹ sư lên phương án kỹ lưỡng, đảm bảo quá trình thi công được giám sát và quản lý chặt chẽ về chất lượng và tiến độ.

5. Đảm bảo phương án kiến trúc hiện đại, tối ưu nhất cho nhu cầu của khách hàng về ngôi nhà của mình

Đội ngũ kiến trúc sư trẻ, sáng tạo, chuyên môn cao, đã đảm nhiệm các vị trí giám đốc, quản lý kiến trúc tại các công ty kiến trúc hàng đầu Việt Nam, cùng tư duy luôn đổi mới trong mỗi giải pháp kiến trúc cho khách hàng.